Schlosser & Metallbauer aufgepasst! „Schweres Gerät? Kein Problem – Industriehalle mit 8-to-Kran“!

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine neuwertige Produktionshalle in exponierter Lage nahe der A1. Die freitragende Stahlkonstruktion in feuerverzinkter Ausführung und leicht schiefwinkliger Geometrie erstreckt sich über eine Länge von ca. 22 m bis ca. 24,10 m und eine Breite von ca. 16,5 bis ca. 20,20 m. Mit einer großzügigen Grundfläche von ca. 420 m² wurde die Halle speziell für industrielle Anwendungen konzipiert und verfügt über einen leistungsstarken 8-Tonnen-Brückenkran mit Laufkatze, der eine effiziente Bewegung schwerer Lasten ermöglicht. Dies bietet insbesondere Metall verarbeitenden Betrieben, Schlossereien, Maschinenbauern sowie anderen handwerklichen Branchen ideale Produktionsmöglichkeiten. Im vorderen Bereich der Immobilie befindet sich ein voll gepflasterter Vorplatz, der mit Regalen ausgestattet ist und somit eine optimale Lagerlösung für Ihre Materialien bietet. Die Zuwegung zur Halle erfolgt über ein elektrisches Hörmann-Sektionaltor mit einer Breite von 5 Metern und einer Höhe von 4,50 Metern. Die Beheizung der Halle wird durch vier leistungsstarke Cosmo Lufterhitzer gewährleistet. Dank der großzügigen Nutzfläche von ca. 395 m² sind auch größere Maschinen problemlos integrierbar. Eine zusätzliche Mezzanine mit weiterer Nutzfläche von ca. 70 Quadratmetern wurde im oberen Innenbereich als Zwischendecke installiert, die nicht nur weiteren Lagerraum bietet, sondern auch die Gasheizung, den Wechselrichter sowie die Speicher der auf dem Dach befindlichen Photovoltaikanlage beherbergt. Die Produktionshalle bietet keine Sozialräume oder WC´s.

Optional zur Produktionshalle steht im Hauptgebäude eine weitere großzügige Nutzfläche zur Verfügung, die über ein eigenes Sektionaltor sowie einen separaten Nebeneingang erreichbar ist. Diese Fläche eignet sich ideal für kleinere Werkstatttätigkeiten oder als zusätzliche Lagerfläche. Zudem befinden sich in diesem Bereich ein WC für Mitarbeiter sowie ein Umkleideraum und Sozialräume, die vielfältig genutzt werden können.

Ausstattung

Insgesamt umfasst das Angebot über 465 qm Nutzfläche zuzüglich einer großzügigen Freifläche im Außenbereich.
Für zusätzlichen Bedarf stehen im Hauptgebäude zwei geräumige Büroräume optional zur Verfügung, von denen eines mit einem eigenen WC ausgestattet ist. Ein weiterer Lagerraum von ca. 104 qm ist ebenfalls mietbar.
Den Mietpreis für die Büroräume sowie das zusätzliche Lager erfahren Sie auf Anfrage.
Diese moderne und funktionale Immobilie bietet ideale Bedingungen für Produktions- und Handwerksbetriebe, die auf eine effiziente Infrastruktur, eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine durchdachte Ausstattung angewiesen sind. Mit einer großzügigen Produktionshalle, einem leistungsstarken 8-Tonnen-Kran und einer vielseitig nutzbaren Lagerbühne vereint diese Gewerbefläche optimale Arbeitsbedingungen mit maximaler Flexibilität. Die Flächen stehen aktuell leer und können nach Absprache kurzfristig in Betrieb genommen werden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie – wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Die Nebenkosten beinhalten nicht den Strom, dass Wasser und Abwasser sowie die Gaskosten für die Halle. Diese Kosten rechnet der Mieter mit dem Versorger direkt ab. Energieausweis für die Halle wird nachgereicht.

Sonstiges

immoEmotion hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisiert. Seit über 10 Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten sowohl klassische als auch außergewöhnliche Objekte in Norddeutschland.

Dank bester regionaler Kontakte und eines gut ausgebauten Netzwerks vermarkten wir Immobilien diskret und erfolgreich. Mit hohem Engagement, ausgeprägter Kompetenz und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden bei allen Schritten der Immobilienvermittlung. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen und zuverlässigen Service.

Sollten Sie weitere Informationen über unsere Dienstleistungen wünschen, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter www.immoemotion.de oder folgen Sie uns auf Instagram und Facebook. Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an.

Provisionshinweis
Die Provision beträgt 2,975 Bruttomieten inkl. 19 % MwSt. und ist nach Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig.

Energieausweis und Beratung
Gemäß § 48 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) in Verbindung mit § 80 Absatz 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder potenzielle Käufer und Mieter das Recht auf eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis durch einen berechtigten Aussteller hat. Die Verbraucherzentrale Niedersachsen bietet unter anderem eine kostenlose Energieberatung an. Weitere Informationen dazu finden Sie auf der Website der Verbraucherzentrale Niedersachsen unter www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt und resultieren aus Angaben unseres Auftraggebers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch nicht. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.