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Moderne Neubau-Lagerhalle zur Erstanmietung in Rotenburg (Wümme)

27356 Rotenburg (Wümme), Lager mit Freifläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    IE514
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lager mit Freifläche
  • Adresse
    Trinidadstraße 39a
    27356 Rotenburg (Wümme)
  • Gesamtfläche ca.
    94 m²
  • Lagerfläche ca.
    94 m²
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    2.700,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    846,00 EUR
  • Summe Miete netto
    846,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Gewerbegebiet von Rotenburg (Wümme) steht für Sie eine neuwertige Lagerhalle zur Erstanmietung bereit. Mit einer Innenfläche von ca. 94 m² (ca. 9,70 m x ca. 9,70 m) und einer lichten Innenhöhe von etwa 4,00 m (an der niedrigsten Stelle) bietet die Halle optimale Bedingungen für Lagerung, leichte Produktion oder als Werkstattfläche. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist in den letzten Zügen, so fehlt z.B. noch die komplette Einzäunung des Grundstückes. 

Die Ausstattung umfasst ein elektrisches Hörmann-Sektionaltor (3,90 m Breite x 3,70 m Höhe) sowie einen elektronisch gesteuerten Zugang über eine Nebentür per Schlüsselkarte. Die gedämmte Bauweise sorgt für konstante Innentemperaturen. Anschlüsse für Internet, Wasser und Abwasser sind vorhanden. Für die Sicherheit sorgen moderne HD-Kameras, die Innen- und Außenbereiche überwachen, jederzeit bequem über das Handy einsehbar. Auch das große Hallentor kann bequem per App geöffnet werden. Sofern für die avisierte Nutzung ein WC benötigt wird, ist dies optional ebenfalls möglich. 

Die Kombination aus moderner Technik, durchdachter Infrastruktur und strategisch günstiger Lage macht diese Warmhalle zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Angaben & Maße:

•Flächenmaße: ca. 9,70 m x 9,70 m (ca. 94 m²)
•Hallenhöhe: ca. 4,00 m (niedrigster Punkt)
•Tor: Elektrisches Hörmann-Sektionaltor (3,90 m
Breite x 3,70 m Höhe)
•Zugang: Elektronisch gesteuerte Tür mit
Schlüsselkarte

Ausstattung & Technik:

•Sicherheit: Innen- und Außenbereiche sind mit
moderner HD-Kameratechnik überwacht
•Fremdzugang: Toröffnung per App möglich
•Versorgung: Anschlüsse für Internet, Wasser und
Abwasser vorhanden
•Isolierung: Gedämmte Bauweise für konstante
Innentemperaturen

Die Höhe der Nebenkosten wird derzeit noch übermittelt.

Sonstiges

ImmoEmotion hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisiert. Seit über 10 Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten sowohl klassische als auch außergewöhnliche Objekte in Norddeutschland. Dank bester regionaler Kontakte und eines gut ausgebauten Netzwerks vermarkten wir Immobilien diskret und erfolgreich. Mit hohem Engagement, ausgeprägter Kompetenz und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden bei allen Schritten der Immobilienvermittlung. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen und zuverlässigen Service. Sollten Sie weitere Informationen über unsere Dienstleistungen wünschen, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter www.immoemotion.de oder folgen Sie uns auf Instagram und Facebook. Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an. Provisionshinweis
Die Provision beträgt 2,5 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt. und ist nach Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Energieausweis und Beratung
Gemäß § 48 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) in Verbindung mit § 80 Absatz 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder potenzielle Käufer das Recht auf eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis durch einen berechtigten Aussteller hat. Die Verbraucherzentrale Niedersachsen bietet unter anderem eine kostenlose Energieberatung an. Weitere Informationen dazu finden Sie auf der Website der Verbraucherzentrale Niedersachsen unter www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt und resultieren aus Angaben unseres Auftraggebers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch nicht. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Die angebotene Lager- bzw. Hallenfläche befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Hohenesch in 27356 Rotenburg (Wümme). Dieses Gebiet zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Anschlussstellen Stuckenborstel (A1, Richtung Bremen) und Bockel (A1, Richtung Hamburg) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Vielzahl von Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen hat sich bereits im Gewerbegebiet Hohenesch angesiedelt. Diese Vielfalt umfasst unter anderem Logistikzentren, Produktionsstätten, Handwerksbetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen. Die Ansiedlung dieser Unternehmen unterstreicht die Attraktivität des Standorts für verschiedene Wirtschaftszweige.

Die Stadt Rotenburg (Wümme) legt großen Wert auf eine nachhaltige Entwicklung des Gewerbegebiets. Dabei wird darauf geachtet, dass neue Unternehmen sich harmonisch in die bestehende Struktur einfügen und zur Stärkung der regionalen Wirtschaft beitragen.

Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, moderner Infrastruktur und einer vielfältigen Unternehmenslandschaft macht das Gewerbegebiet Hohenesch zu einem idealen Standort für Unternehmen, die nach einem zukunftsorientierten Umfeld suchen.

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