Vielfältige Gewerbefläche mit ca. 1.000 qm – ideal für Fitness, Kurse oder ihr eigenes Konzept!

Beschreibung

Gewerbefläche mit Charakter und Potenzial – Ihre Chance für ein starkes Konzept

Diese besondere Gewerbefläche bietet Ihnen auf über 1.000 m² die perfekte Basis für Ihr individuelles Business-Konzept im Sport-, Freizeit- oder Gesundheitsbereich. Die Immobilie beherbergt derzeit ein etabliertes Fitnesscenter und ist ideal geeignet, um Ihr eigenes Konzept – von Fitness, Kampfsport, Kursangeboten bis hin zu Wellness – zu verwirklichen.

Highlights im Überblick:

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Trainingsbereich mit ca. 300 m² Fläche. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme, offene Atmosphäre und bieten optimale Bedingungen für Training und Empfangsbereich.

Direkt angrenzend befinden sich zwei moderne WC-Anlagen sowie eine praktische Teeküche für Ihre Mitarbeiter.

Über eine zentrale Stahltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet:

Ein großer Kursraum mit ca. 250 m² eignet sich hervorragend für Taekwondo, Karate, Yoga, Jiu-Jitsu, Tanz oder andere Kursformate. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Raum mit ca. 180 m² sowie einer arrondierten Fläche von ca. 50 m², aktuell genutzt für Spinning und Cardio.

Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich ein innen liegender Besprechungsraum, der Heizungsraum (ca. 9 m²), sowie großzügige Umkleiden mit WCs und Duschen für Damen und Herren.

Ein weiterer Höhepunkt: Über ein separates Treppenhaus erreichen Sie einen weiteren, flexibel nutzbaren Raum für individuelle Konzepte – sowie den Zugang zum Saunabereich mit Duschen und Ruhezone im Untergeschoss.

Ihr Mehrwert:

Diese Immobilie bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine bestehende Infrastruktur, die sofort übernommen und mit Leben gefüllt werden kann. Ob Boutique-Gym, Kursstudio, Kampfsportschule oder ein innovatives Gesundheitskonzept – hier finden Sie die perfekte Basis für eine starke Positionierung am Markt.

Sonstiges

immoEmotion hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisiert. Seit über 10 Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten sowohl klassische als auch außergewöhnliche Objekte in Norddeutschland.

Dank bester regionaler Kontakte und eines gut ausgebauten Netzwerks vermarkten wir Immobilien diskret und erfolgreich. Mit hohem Engagement, ausgeprägter Kompetenz und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden bei allen Schritten der Immobilienvermittlung. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen und zuverlässigen Service.

Sollten Sie weitere Informationen über unsere Dienstleistungen wünschen, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter www.immoemotion.de oder folgen Sie uns auf Instagram und Facebook. Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an.

Provisionshinweis
Die Provision beträgt 2,5 Bruttomieten zzgl. 19 % MwSt. und ist nach Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig.

Energieausweis und Beratung
Gemäß § 48 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) in Verbindung mit § 80 Absatz 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder potenzielle Käufer und Mieter das Recht auf eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis durch einen berechtigten Aussteller hat. Die Verbraucherzentrale Niedersachsen bietet unter anderem eine kostenlose Energieberatung an. Weitere Informationen dazu finden Sie auf der Website der Verbraucherzentrale Niedersachsen unter www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt und resultieren aus Angaben unseres Auftraggebers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch nicht. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.