Moderne Neubau-Lagerhalle zur Erstanmietung in Rotenburg (Wümme)

Beschreibung

Zur Erstvermietung im Gewerbegebiet Rotenburg (Wümme):

Derzeit ist nur die Fläche mit dem Podest vakant! Ab Dezember 2025 oder Januar ggf. wieder beide oder nur die gegenüberliegende!

Neuwertige, gedämmte Lagerhallen mit je ca. 94 m² Nutzfläche (9,70 m x 9,70 m, lichte Höhe ca. 4 m). Die Einheiten können einzeln oder gemeinsam genutzt werden. Durch eine große Öffnung in der Leichtbau-Zwischenwand lassen sich beide Hallen zu einer großen Fläche verbinden und autark nutzen. Der zweite Teil verfügt zusätzlich über ein Podest mit weiteren ca. 20 qm Nutzfläche. (Ca. 3.00 m x 6,90 m).

Das Grundstück wird aktuell fertiggestellt und erhält noch eine komplette Einzäunung. Die Lage überzeugt durch die gute Erreichbarkeit im Gewerbegebiet Rotenburg (Wümme).

Ausstattung: elektrisches Hörmann-Sektionaltor (3,90 m x 3,70 m), separater Zugang mit Schlüsselkarte, Internet-/Wasser-/Abwasseranschlüsse, moderne Videoüberwachung innen und außen (mobil steuerbar), Toröffnung per App. Handwaschbecken mit Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss. WC Mitbenutzung.

Das Grundstück wird aktuell fertiggestellt und erhält noch eine komplette Einzäunung. Die Lage überzeugt durch die gute Erreichbarkeit im Gewerbegebiet Rotenburg Hohenensch.

Mietkonditionen:
•Einzelhalle: 750 € netto kalt, zzgl .Nebenkosten zzgl. 19 % MwSt.
•Beide Hallen zusammen: 1.400 € netto kalt, zzgl. Nebenkosten, zzgl. 19 % MwSt.

Kaution: 2 NKM
Provision: 2NKM zzgl. 19 % MwSt.

Die Kombination aus moderner Technik, durchdachter Infrastruktur und strategisch günstiger Lage macht diese Warmhalle zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Angaben & Maße:

•Flächenmaße: ca. 9,70 m x 9,70 m (ca. 94 m²)
•Hallenhöhe: ca. 4,00 m (niedrigster Punkt)
•Tor: Elektrisches Hörmann-Sektionaltor (3,90 m
Breite x 3,70 m Höhe)
•Zugang: Elektronisch gesteuerte Tür mit
Schlüsselkarte

Ausstattung & Technik:

•Sicherheit: Innen- und Außenbereiche sind mit
moderner HD-Kameratechnik überwacht
•Fremdzugang: Toröffnung per App möglich
•Versorgung: Anschlüsse für Internet, Wasser und
Abwasser vorhanden
•Isolierung: Gedämmte Bauweise für konstante
Innentemperaturen

Sonstiges

ImmoEmotion hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisiert. Seit über 10 Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten sowohl klassische als auch außergewöhnliche Objekte in Norddeutschland. Dank bester regionaler Kontakte und eines gut ausgebauten Netzwerks vermarkten wir Immobilien diskret und erfolgreich. Mit hohem Engagement, ausgeprägter Kompetenz und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden bei allen Schritten der Immobilienvermittlung. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen und zuverlässigen Service. Sollten Sie weitere Informationen über unsere Dienstleistungen wünschen, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter www.immoemotion.de oder folgen Sie uns auf Instagram und Facebook. Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an. Provisionshinweis
Die Provision beträgt 2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt. und ist nach Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Energieausweis und Beratung
Gemäß § 48 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) in Verbindung mit § 80 Absatz 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder potenzielle Käufer das Recht auf eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis durch einen berechtigten Aussteller hat. Die Verbraucherzentrale Niedersachsen bietet unter anderem eine kostenlose Energieberatung an. Weitere Informationen dazu finden Sie auf der Website der Verbraucherzentrale Niedersachsen unter www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt und resultieren aus Angaben unseres Auftraggebers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch nicht. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.