Beheizte Lagerfläche in Nähe zur A1!
27419 Sittensen, Lagerfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Timo Schröder
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FirmaimmoEmotion
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AdresseHabichtallee 29
27389 Lauenbrück -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Vergleich unterschiedlicher Zinsbindungen
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Objektdaten
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Objekt-IDIE511a
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ObjekttypenHalle/Lager/Produktion, Lagerfläche
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AdresseBahnhofstraße 3
27419 Sittensen -
Gesamtfläche ca.103,90 m²
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Lagerfläche ca.103,90 m²
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Baujahr2004
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)1.309 € zzgl. MwSt.
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Kaution1.650,00 EUR
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Warmmiete550,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Kein Keller
- ✓ Kunststoffboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis15.12.2029
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2004
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf137,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche von ca. 104 qm zur Miete. Diese Einheit ist beheizt, gut belichtet und eignet sich ideal als Lager, kleine Produktionsstätte oder ggf. auch als Office.
Die Fläche verfügt über einen separaten Eingang, der einen unabhängigen Zugang ermöglicht. Eine Nutzung der in der Immobilie befindlichen Toiletten ist optional möglich.
Die Fläche ist auch für Warenverkehr mit Transportern oder 7,5 to gut erreichbar. Ein Stellplatz kann zugewiesen werden.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für verschiedenste gewerbliche Aktivitäten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die angegebene Miete ist inkl. Nebenkosten zzgl. MwSt..
Sonstiges
ImmoEmotion hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisiert. Seit über 10 Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten sowohl klassische als auch außergewöhnliche Objekte in Norddeutschland. Dank bester regionaler Kontakte und eines gut ausgebauten Netzwerks vermarkten wir Immobilien diskret und erfolgreich. Mit hohem Engagement, ausgeprägter Kompetenz und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden bei allen Schritten der Immobilienvermittlung. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen und zuverlässigen Service. Sollten Sie weitere Informationen über unsere Dienstleistungen wünschen, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter www.immoemotion.de oder folgen Sie uns auf Instagram und Facebook. Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an. Provisionshinweis
Die Provision beträgt 2,5 Bruttomieten inkl. 19 % MwSt. und ist nach Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Energieausweis und Beratung
Gemäß § 48 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) in Verbindung mit § 80 Absatz 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder potenzielle Käufer das Recht auf eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis durch einen berechtigten Aussteller hat. Die Verbraucherzentrale Niedersachsen bietet unter anderem eine kostenlose Energieberatung an. Weitere Informationen dazu finden Sie auf der Website der Verbraucherzentrale Niedersachsen unter www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt und resultieren aus Angaben unseres Auftraggebers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch nicht. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Lage
Die Gewerbeimmobilie in 27419 Lengenbostel, befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet, das sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine dynamische Unternehmenslandschaft auszeichnet.
Verkehrsanbindung: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1, die die Metropolregionen Hamburg und Bremen verbindet. Die Autobahnabfahrt Sittensen ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten gewährleistet. Die Nähe zur Bundesstraße B75 bietet zusätzliche Flexibilität für den regionalen Verkehr.
Umgebungsstruktur: In direkter Nachbarschaft befinden sich diverse Unternehmen unterschiedlicher Branchen, was für ein lebendiges Geschäftsumfeld sorgt. Beispielsweise ist die Waschross GmbH & Co. KG in der Schmiedestraße 4 ansässig, ein Unternehmen spezialisiert auf Tankreinigungen und Transportdienstleistungen. Auch die Klappstein Trucks GmbH, tätig im An- und Verkauf sowie der Vermietung von Nutzfahrzeugen, hat ihren Sitz in der Schmiedestraße 3.
Infrastruktur: Das Gewerbegebiet ist gut ausgebaut und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Die Nähe zum Ortskern von Sittensen ermöglicht den schnellen Zugang zu gastronomischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen, die den Geschäftsalltag erleichtern.
Entwicklungspotenzial: Die Gemeinde Sittensen plant infrastrukturelle Verbesserungen, wie den Bau eines Kreisverkehrs, der eine noch bessere Anbindung des Gewerbegebiets Lengenbostel sicherstellen soll.
Diese Maßnahmen unterstreichen das Engagement der Gemeinde für die wirtschaftliche Entwicklung und machen den Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende.
Insgesamt bietet die Lage der Gewerbeimmobilie in der Schmiedestraße 1a eine optimale Kombination aus verkehrsgünstiger Anbindung, etabliertem Unternehmensumfeld und wachsender Infrastruktur, was sie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen macht.
Bahnhofstraße 3, 27419 Sittensen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
