Anpacken, gestalten, Zuhause sein – Renovierungsbedürftiges Familienhaus mit Scheune und viel Platz!

Beschreibung

Platz für Ihre Ideen. Ein Zuhause für Menschen, die anpacken.

Die Werkbank steht in Gedanken schon in der Scheune. Das Werkzeug endlich griffbereit, das angefangene Projekt darf auch einmal liegen bleiben. Draußen wachsen vielleicht bald Tomaten und Kräuter, nebenan scharren die eigenen Hühner. Und nach getaner Arbeit sitzen Sie auf der Terrasse, schauen über Ihr Grundstück und sehen, was Sie heute geschafft haben.

Wenn Ihnen diese Vorstellung gefällt, lohnt sich ein genauerer Blick auf diese Immobilie in Behringen.

Auf ca. 2.681 m² Grundstück finden Menschen mit handwerklichem Geschick, Freude an der Natur und eigenen Vorstellungen den Platz, den sie für ihre Ideen brauchen. Für einen Nutzgarten, für spielende Kinder, für das Hobby, das bisher immer zu viel Raum beansprucht hat. Oder für den Wunsch, draußen zu sein und das eigene Stück Grün nach und nach zu gestalten.

Hier wartet Arbeit – und die Möglichkeit, selbst zu entscheiden, was daraus wird.

Das Wohnhaus weist einen deutlichen Renovierungs- und Modernisierungsstau auf; in Teilbereichen besteht Sanierungsbedarf. Wer Erfahrung mitbringt, den Aufwand realistisch plant und weiß, welche Arbeiten er selbst übernehmen kann, findet hier zahlreiche Ansatzpunkte. Sie bestimmen Materialien, Farben und Ausstattung. Sie setzen Prioritäten und geben dem Haus Ihre persönliche Handschrift. Eigenleistung kann dabei helfen, das verfügbare Budget gezielt einzusetzen.

Das vorhandene Raumangebot lässt schon heute unterschiedliche Vorstellungen vom Familienleben zu. Im Erdgeschoss bilden die Küche und der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen die Grundlage für gemeinsame Stunden. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für private Rückzugsbereiche; eines davon ist über das Schlafzimmer erreichbar und könnte beispielsweise zur Ankleide oder zum Arbeitszimmer werden.

Ausstattung

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie eine Küche mit offen angrenzendem Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Vielleicht finden hier die größeren Kinder ihren eigenen Bereich. Vielleicht brauchen Sie Räume zum Arbeiten, für Gäste oder für ein kreatives Hobby. Ein zusätzliches WC und gegebenenfalls eine Dusche könnten nach entsprechender Prüfung eingerichtet werden.

Und dann ist da die Scheune.

Mit Außenmaßen von ca. 11,00 × 13,20 Metern bietet sie reichlich Raum zum Unterstellen, Lagern, Basteln und Werkeln. Wer gerne schraubt, Holz bearbeitet oder Maschinen und Gartengeräte unterbringen möchte, wird hier bereits bei der Besichtigung erste Pläne entwickeln. Ein weiterer Unterstand ergänzt die Nutzflächen. Hinter der Scheune sind zwei Stellplätze für Wohnmobile vorgesehen; auch ein Doppelcarport gehört zum Angebot.

Der vorhandene Hühnerstall passt zu einem Alltag, in dem der Weg nach draußen zur täglichen Freude wird. Gemüse ernten, Tiere versorgen, mit den Kindern etwas pflanzen und wachsen sehen: Das große, teilweise eingezäunte Grundstück bietet eine Grundlage für solche Wünsche. Welche weitere Tierhaltung möglich ist, hängt vom jeweiligen Vorhaben und den erforderlichen Genehmigungen ab.

Direkt an das Wohnhaus schließt außerdem ein ehemaliger, bislang nicht ausgebauter Stallbereich an. Auch dieser kann Anlass für neue Ideen sein. Ob und wie sie sich verwirklichen lassen, ist baulich und genehmigungsrechtlich zu prüfen.

Für eine Pause vom eigenen Projekt liegt die Behringer Heide in der Nähe. Eine Runde mit dem Hund, ein Spaziergang mit der Familie, den Kopf frei bekommen – und anschließend mit frischen Ideen nach Hause zurückkehren.

Dieses Anwesen passt zu Menschen, die den Aufwand sehen und zugleich erkennen, was sie hier mit Können, Planung und Tatkraft schaffen können. Menschen, die sich über jeden fertigen Raum freuen, weil darin ein Stück ihrer eigenen Arbeit steckt.

Sonstiges

ImmoEmotion ist seit über 10 Jahren erfolgreich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisiert. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt in den Landkreisen Rotenburg (Wümme) und Heidekreis. Dank fundierter regionaler Marktkenntnis und eines starken Netzwerks vermarkten wir Immobilien diskret, strukturiert und zielorientiert. Mit hoher fachlicher Kompetenz, Engagement und persönlicher Betreuung begleiten wir Eigentümer und Kaufinteressenten professionell durch den gesamten Vermittlungsprozess. Gerne bieten wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung Ihrer Immobilie an. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoemotion.de
sowie auf unseren Social-Media-Kanälen bei Instagram und Facebook.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Gemäß § 48 Gebäudeenergiegesetz (GEG) hat jeder Kaufinteressent das Recht auf eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis durch einen berechtigten Aussteller. Informationen hierzu erhalten Sie unter anderem bei der Verbraucherzentrale Niedersachsen.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch nicht. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Änderungen und Ergänzungen bedürfen der notariellen Beurkundung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.