In 30 Minuten in Hamburg! Teilmodernisiertes Einfamilienhaus in naturnaher Alleinlage!

Beschreibung

Sie haben keine Lust auf direkte Nachbarn? Sie lieben naturnahes Wohnen? Sie wünschen viel Platz, innen wie außen? Dann könnte dieses Angebot ihr potenzielles neues Zuhause sein!

Auf circa 2.500 m² Grundstücksfläche im Außenbereich von Ochtmannsbruch befindet sich diese einzigartige Liegenschaft in schöner Süd-Ostausrichtung. Bebaut ist das Grundstück mit einem teilweise unterkellertem Einfamilienhaus, einem Nebengebäude, einem Doppelcarport sowie einem Schuppen und einem kleineren Gartenhaus.

Das Wohnhaus findet seinen Ursprung circa 1960. Ausgeführt als Walmdachbungalow fand schon ein paar Jahre später die erste Weiterentwicklung statt. So wurde circa 1970 das Walmdach gegen ein Satteldach ersetzt. Im Jahre 1988 wurde der Eingangsbereich umgestaltet. So fand ein beheizter Windfang an der Nordseite der Immobilie seinen Platz. Nach erfolgtem Wechsel der Eigentümer fanden in den Jahren zwischen 2008 und 2010 umfassende Modernisierungsmaßnahmen statt.

Neben dem Haupteingang über den Windfang steht Ihnen im Süden der Immobilie ein Nebeneingang zur Verfügung. Praktisch, denn man gelangt durch einen kleinen Vorbau direkt in den Bereich des Kochens. Die Küche präsentiert sich zeitlos und wurde 2008 neu installiert. Angrenzend befindet sich ein großzügiger Essbereich mit traumhaftem Ausblick in den Garten. Dem Esszimmer angegliedert wartet ein Wohnzimmer mit Kaminofen auf neue Bewohner. Auch der Rest des Erdgeschosses bietet ausreichend Möglichkeiten der individuellen Nutzung. So steht Ihnen und Ihren Gästen hier noch ein modernisiertes Duschbad bereit. Dem angrenzend liegt ein Zimmer, welches sich perfekt als Büro oder Gästezimmer anbietet.

Ausstattung

Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer. Diese drei Räumlichkeiten bieten mit Größen zwischen circa 15 und 25 m² viel Platz. Das größte dieser drei Zimmer verfügt über einen Balkon, auf dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen dürfen, mit einem erstklassigen Ausblick in den Garten. Die Nassbereiche sind ebenfalls modernisiert und präsentieren sich großzügig mit zwei Waschbecken, extra großer Badewanne und separater Dusche ansprechend zeitlos. Genießen Sie schon hier morgens beim Aufstehen die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit einem tollen Ausblick ins Grüne! Ein weiterer Vorzug ist das separate WC - hier gibt es morgens keinen Stau oder Zeitstress.

Der Spitzboden wurde auf der dämmführenden Ebene der Kehlbalkenlage bereits mit zusätzlichen ca. 10 cm gedämmt. Als gäbe es nicht schon genug Platz, bietet der Spitzboden zusätzliche Reserve zur wohnlichen Weiterentwicklung.

Das Untergeschoss präsentiert sich in einem altersentsprechenden Zustand. Hier bietet sich die Möglichkeit des Waschens und Trocknens der Wäsche. Weiterhin stehen Ihnen hier ein Heizungsraum sowie drei weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Der Keller ist zum einen direkt vom Haus aus begehbar sowie über einen Außenzugang.

Das Nebengebäude bietet Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung und ist nach Süden mit einem Schleppdach versehen. Weiterhin bietet dieses Nebengebäude eine Räumlichkeit mit elektrischem Tor, in dem unter anderem ein Motorrad seinen Platz finden könnte. Hier befindet sich auch die Heizung für die Nutzfläche.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet, bietet Sichtschutz und verfügt über alles, was man sich auf so einem einzigartigen Fleckchen Erde nur wünschen kann. Verschiedenste Bäume wie Apfelbäume, Kirschbäume, Pflaumenbäume und Walnussbäume prägen das Bild, ebenso wie Sträucher von Stachelbeeren und Johannisbeeren. Dazu gibt es schöne Bereiche, ein Hochbeet, Gebäude zur Lagerung von Baumaterialien und vieles mehr.

Sonstiges

Es ist im wahrsten Sinne des Wortes unbeschreiblich und man muss einfach gesehen werden.
Zögern Sie nicht und schlagen Sie zu. Solche Liegenschaften in Alleinlage sind heiß begehrt. Windkraftanlagen sind bereits jetzt in der näheren Umgebung landschaftsprägend, deren Ausweitung nicht abgeschlossen sind. Hinterfragen Sie Ihre Empfindlichkeit diesbezüglich bitte im Vorwege. Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Angebot bei Hollenstedt vor Ort im Detail zu präsentieren. Wir bitten ausdrücklich, das Grundstück nicht ohne unsere Zustimmung zu besichtigen.

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