VERKAUFT! In ruhiger Wohnlage! ZFH mit Potenzial zum Einfamilienhaus!

Beschreibung

Sie suchen ein kleines aber feines Häuschen, für sich und Ihre kleine Familie? Bitteschön, weißverputztes Zweifamilienhaus aus 1990.
Durch den kleinen separaten Vorflur gelangen Sie in die untere Wohnung. Durch einen langen Flur erreichen Sie die kleine Küche mit angrenzendem Abstellraum, in dem sich auch die Gastherme aus 2004 befindet. Neben einigen Stellmöglichkeiten für einen Schrank oder ein paar Hochschränke, befindet sich hier auch ein Anschluss zum Waschen als auch ein Waschbecken.
Die Küche selbst hat eine Größe von ca. 8 m2 und bietet Platz für einen kleinen Tisch für 2 Personen. Das Schlafzimmer verfügt über eine Größe von ca. 13 m2 und überzeugt mit ausreichend Stellfläche für einen großzügigen Kleiderschrank. In diesem Raum ist ein Teppichboden verlegt.
Das kleinere der beiden Zimmer ist mit ca. 9 m2 deutlich kleiner und käme vermutlich als Homeoffice oder Gästezimmer in Frage.
Der Wohnbereich präsentiert sich hell und freundlich. Durch die große Fensterfront zur Südseite, stets gut belichtet. Über die Terrassentür gelangen Sie auf die kleine Terrasse vor dem Haus. Platz zum grillen und chillen? ...allemal! In diesem Raum ist ein Laminat verlegt.
Fehlen noch die Nassbereiche: Gäste-WC zum austreten..mehr aber auch nicht. Das Vollbad ist vielleicht etwas in die Jahre gekommen, erfüllt aber seinen Zweck vollumfänglich.
Die Wohnung im Dachgeschoss wartet mit zwei Zimmern guter Große auf neue Bewohner. Das Zimmer zur Süd-westlichen Seite ist mit guten 21 m2 gut 8 m2 größer als das Nebenzimmer. Reicht trotzdem zum stellen eines ordentlichen Kleiderschranks. Ähnlich wie in der unteren Wohnung ist auch hier die Küche ca. 9 m2 groß und dieser angrenzend, ein kleiner Abstellraum. Praktisch!
Das Duschbad ist zur Nordseite gelegen und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Außenbereich bietet eine eingezäuntes und pflegeleicht angelegtes Grundstück.
Der Garage angrenzend steht Ihnen ein kleiner Geräteraum zur Nutzung parat. Von hieraus gelangen Sie auch auf die nach hinten raus gelegene Terrasse mit guter Große.
Nutzen Sie die Gelegenheit. Dieses Haus logiert in guter, naturnaher Lage, und bietet viel Potenzial. Heutzutage ebenfalls erwähnenswert ist, dass der Aufwand für eine energetische Verbesserung durchaus im Rahmen wäre. Auch hierzu beraten wir Sie gerne.

Ausstattung

derzeit 2 Wohnungen

unkompliziert nutzbar als Einfamilienhaus

2 Küchen

Vollbad

Wannenbad

G-WC

2 Terrassen

eingezäuntes Grundstück

Einzelgarage mit Abstellraum

Sonstige Informationen

ImmoEmotion hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- & Gewerbeimmobilien spezialisiert. Seit über 10 Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten klassische aber auch außergewöhnliche Objekte bevorzugt in den Kreisen Rotenburg (Wümme) und Heidekreis.
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