Die warscheinlich beste Jagdhütte im Wendland…

Beschreibung

Willkommen bei einem einzigartigen Fachwerkhaus-Erlebnis: Luxuriöses Wohnen auf einem großzügigen Grundstück im malerischen Wendland!

Tauchen Sie ein in die Welt dieses exklusiven Fachwerkhauses, dass auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.800 m² eine Oase des Luxus und Komforts bietet. Das Anwesen liegt eingebettet in die idyllische Landschaft des Wendlands, direkt angrenzend an den Gartower Forst, und verfügt darüber hinaus über eine angrenzende Waldfläche von ca. 4.571 m² – ein wahres privates Paradies.

Umweltbewusstes Wohnen steht hier im Fokus, denn das Haus bietet die Möglichkeit zur Nachrüstung einer Photovoltaikanlage und verfügt bereits über eine integrierte Luft-Wasserwärmepumpe der renommierten Marke Weishaupt. Hier verschmelzen Nachhaltigkeit und moderne Technologie zu einem harmonischen Gesamtkonzept, das Ihnen nicht nur ein umweltfreundliches Zuhause bietet, sondern auch die Vorzüge zeitgemäßer Technik nutzbar macht.

Die Immobilie beeindruckt durch zwei bezaubernde Fachwerkhäuser, die durch einen geschmackvollen Zwischenbau miteinander verbunden sind. Traditionelle Architektur harmoniert hier perfekt mit zeitloser Eleganz und schafft eine einzigartige Atmosphäre, die jeden Besucher in ihren Bann zieht.

Für Jäger ist dieses Anwesen ein wahres Paradies, da es in unmittelbarer Nähe zum Gartower Forst liegt – einem der schönsten Jagdgebiete im Wendland. Das Haus verfügt über ausreichend Räumlichkeiten, die spezielle Einrichtungen wie ein „Jagdzimmer" mit ausreichend Platz für Jagdausrüstung und Garderobe ermöglichen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen dritten Baukörper hinzuzufügen, der eine Schlachtkammer mit angrenzendem Kühlraum oder andere gewünschte Einrichtungen beherbergen kann.

Ausstattung

Auch Gewerbetreibende werden sich in diesem Haus wohlfühlen, da es im kleineren Fachwerkhaus bereits eine Bürofläche von ca. 60 m² gibt, die auf bis zu 75 m² erweitert werden kann. Die hellen und freundlichen Büros sind mit Netzwerkdosen und LED-Panels für eine optimale Arbeitsplatzbeleuchtung ausgestattet.

Der Außenbereich ist nicht abschließend angelegt worden, was Ihnen die Möglichkeit bietet diesen großzügigen Garten ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

fast Alleinlage sowie absoluter, naturnaher Lage

großes Naturgrundstück in Ortsrandlage (ca. 4.800 m2 Wohngrundstück / ca. 4.571 m2 Nadelwald)

überwiegend eingezäuntes Grundstück

Baugenehmigung für ein weiteres Gebäude mit einer zusätzl. Nutzfläche von ca. 123 m2

vorbereitete Fundamente für die Erstellung eines Terrassendaches oder Wintergartens

Remise mit Platz für 2 PKW ́s, mit Werkstatt und Abstellraum eigene Brunnenbohrung (2. wasserführende Schicht (ca. 14 m tief)

zwei Terrassen (ca. 70 m2 ) sowie weitere Sitzbereiche

Kleinkläranlage (auch der nicht erstellte Baukörper ist berücksichtigt und vorbereitet)

Glasfaseranschluss möglich (derzeit Internet über Starlink)

zwei Zisternen á 10.000 l

Fassungsvermögen mit Sickerschacht als Überlauf

Alarmanlage inkl. Verknüpfung der
Rauchmelder (Videoüberwachung vorbereitet)

Nachrüstung einer PV-Anlage auf der Remise möglich (Leerrohre liegen zum Haus hin)

hochwertiger Kaminofen mit zwei Sichtfenstern als Raumteiler im Wohn-/Essbereich

moderne Bäder mit Bluetooth Radio und Deckenlautsprecher

überwiegend Plissees

maßangefertigte Fliegengitter in Fensterfarbe

LAN-Netzwerkdosen in allen Räumen (Verteilung im HWR)

Sonstige Informationen

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