VERKAUFT! 1,8 ha in Alleinlage! GROSSartiges Anwesen mit Pferdestall & Reithalle

Beschreibung

Diese großzügige Alleinlage in Surbostel in der wunderschönen Lüneburger Heide bietet Ihnen die Möglichkeit, naturnah mit Ihrer Familie zu leben und Pferde zu halten. Auf einem 18.141 Quadratmeter großen, komplett eingezäunten Grundstück erwartet Sie Privatsphäre pur. Die Liste der Annehmlichkeiten ist beeindruckend: eine Reithalle, ein Pferdestall, eine Pferdeweide, ein Ferienhaus, Fachwerkhäuser mit Verbindungstrakt, eine Einliegerwohnung, eine reaktivierbare Schwimmhalle, zwei Naturteiche, mehrere Carports, ein Gartenhaus am Teich und vieles mehr.

Für Pferdeliebhaber steht ein geräumiger Pferdestall mit Paddock zur Verfügung, der derzeit in sieben Boxen aufgeteilt ist, aber auf bis zu zehn erweiterbar ist. Es gibt auch eine großzügige Sattelkammer. Die Reithalle mit einer beeindruckenden Größe von ca. 36,10 m x 15,50 m ist gut beleuchtet und verfügt über einen speziellen Pferdesandboden sowie einen angrenzenden Schuppen.

Das Grundstück bietet eine ca. 0,5 Hektar große Koppel für die Pferde, die möglicherweise erweitert werden kann. Ein charmantes "Gesindehaus" oder "Häuslingshaus" mit Terrasse und Carport kann selbst genutzt oder vermietet werden.

Das "Vorderhaus" des Anwesens beherbergt zwei Wohneinheiten, einen Hauswirtschaftsraum und ist durch einen "Zwischenbau" mit dem "Haupthaus" verbunden. Eine separate Einliegerwohnung bietet Parkettböden und einen gemütlichen Kanonenofen.

Im Dachgeschoss des "Vorderhauses" befindet sich eine weitere Wohneinheit mit einem großartigen Blick auf das Grundstück. Ein Korridor verbindet die beiden Häuser und bietet Zugang zum Carport, zur Terrasse und zum Südteil des Grundstücks.

Im Haupthaus erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein kleineres Zimmer, ein Vollbad und ein separates WC. Das Herzstück des Anwesens ist der helle und einladende Wohn- / Essbereich mit Blick auf den See und die Natur. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine kleine Küche und ein Gäste-WC mit Dusche.

Ausstattung

- Alleinlage

- große Liegenschaft mit 3 Häusern ( 2 davon sind miteinander verbunden)

- Wohn - Nutzfläche insgesamt von ca. 1.431 qm

- Pferdestall mit derzeit 7 Boxen (erweiterbar) und Sattelkammer

- Reithalle mit Innenmaßen von ca. 15.50 m x 36,10 m arrondierter

- Schuppen an der Reithalle mit ca. 73 m2 Nutzfläche mehrer Terrassen und Sitzbereiche

- komplett eingezäuntes Grundstück mit attraktivem Baumbestand

- 2 Carports für ca. 3 PKW ́s , ein weiterer Carport für z.B. einen Pferdeanhänger

- weiterer Baukörper mit deaktiviertem Schwimmbad

- zwei Naturteiche mit ca. 1.500 m2 Grundfläche

- Videoüberwachung vom Haupthaus aus

- elektr. Toröffnung und Gegensprechanlage von drei Wohneinheiten aus

- mehrere Kaminöfen

- Hundezwinger

- Sauna

Sonstige Informationen

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