VERKAUFT!!! Verträumt und ruhig! Mini – Resthof mit 2 Wohnungen und Nebengebäude!

Beschreibung

Willkommen in der verträumten Idylle von Benkeloh! Diese großzügige Liegenschaft auf ca. 1.966 m² verzaubert mit absoluter Ruhe und endlosen Möglichkeiten. Hier können Ihre Träume Wirklichkeit werden.

Dieses Eckgrundstück begeistert mit einem zauberhaften Baumbestand und üppiger Flora, während im vorderen Bereich eine großzügige Freifläche zum Entdecken einlädt. Die vorhandene Bebauung auf dem Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem massiven Zweifamilienhaus mit Teilkeller erwarten Sie eine Scheune mit ehemaligen Stallungen und Schauer, ein Holzschuppen, der einst als Hühnerstall diente, und zwei kleine Garagen. Die Gestaltung dieses Anwesens liegt ganz in Ihrer Hand.

Das 1933 errichtete Wohnhaus in massiver Bauweise erstreckt sich über großzügige 239 m² und bietet 11 Zimmer unterschiedlichster Größen, die viel Raum für alle Ihre Wünsche bieten. Ob Sie eine kinderreiche Familie haben, Ihre Eltern beherbergen möchten oder einfach viel Platz benötigen - hier finden Sie die Grundlage für Ihre Bedürfnisse.

Das Erdgeschoss mit etwa 138 m² ist bereit für eine neue Geschichte. Fünf Zimmer, ein Dusch- und Wannenbad en Suite, eine geräumige Küche mit Blick in den Garten, eine Waschküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und ein großzügiger Wohn- / Essbereich bieten tolle Möglichkeiten. Ein Teilkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Der Zugang zum Erdgeschoss ist sowohl von der Straßenseite, hofseitig als auch über die Waschküche möglich.

Im Dachgeschoss, dass in den 70er Jahren im Zuge der Dacherneuerung ausgebaut wurde, erwarten Sie etwa 101 m² mit fünf Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, einem Vollbad und einer zweiten Küche. Diese Ebene kann als eigenständige Einheit genutzt werden. Vom Flur aus gelangen Sie zum Spitzboden, der viel Lagerraum bietet und Potenzial für weitere Ideen birgt.

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt rein elektrisch. Bei Ihren Planungen sollten Sie auch einen objektiven Modernisierungsstau und kleinere Sanierungsmaßnahmen berücksichtigen.

Der Außenbereich mit seinen Gebäuden und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten spricht eine breite Zielgruppe an. Ob Sie von einem Leben "back to the roots" träumen und Hühner, Schafe, Hunde, Katzen und Ihren eigenen Gemüsegarten möchten, oder ob Sie Handwerker sind und viel Platz benötigen - hier werden all Ihre Wünsche erfüllt. Sie können Ihr Wohnmobil, Ihren Wohnwagen oder sogar einen Traktor und Anhänger unterbringen. Die Möglichkeiten sind schier endlos und die naturnahe Lage macht diese Liegenschaft unwiderstehlich.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese einzigartige Liegenschaft in Benkeloh bietet!

Das Flurstück ist nicht Bestandteil eines Bebauungsplanes.

Sonstige Informationen

ImmoEmotion hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- & Gewerbeimmobilien spezialisiert. Seit über 10 Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten klassische aber auch außergewöhnliche Objekte bevorzugt in den Kreisen Rotenburg (Wümme) und Heidekreis.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement, ausgeprägter Kompetenz und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unsere Dienstleistungen wünschen, werfen Sie doch einen Blick auf unsere Homepage WWW.IMMOEMOTION.DE oder folgen Sie uns bei Instragam und facebook.
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Die Provision beträgt 2,98 % inkl. 19 % MwSt. und ist nach beurkundetem Kaufvertrag verdient und fällig.

Wir weisen darauf hin dass, wir gemäß §656c des BGB´s für den Verkäufer wie für den Käufer mit gleicher Provisionshöhe tätig sind.

Gemäß § 48 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) in Verbindung mit § 80, Absatz 4 GEG möchten wir darauf hinweisen, dass jeder potenzielle Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem berechtigten Aussteller in Anspruch nehmen sollte. Die Verbraucherzentrale Niedersachsen bietet unter anderem eine kostenlose Beratung an.

Weitere Informationen finden Sie auf der Website der Verbraucherzentrale Niedersachsen:
www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung