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Mehr als jede dritte Ehe in Deutschland wird geschieden. Nicht immer besteht nach der Scheidungdie Möglichkeit, dass eine der beiden Parteien im Eigenheim weiter wohnen kann. Die Gründedafür sind meist finanzieller oder persönlicher Natur. Was also tun? Kommunikation ist der Schlüssel zum ErfolgViele Scheidungen verlaufen emotional und ein geregeltes Miteinander gestaltet sich schwierig.Dies ist jedoch …

Scheidung & Immobilienverkauf – Nicht nur Dilemma, sondern auch Chance Weiterlesen »

Im Rahmen einer Erbschaft kommt es häufig bei bestehenden Immobilien zu verschiedenen Fragenund wichtigen Aspekten, welche Sie beachten sollten. In dem folgenden Beitrag sind diewesentlichen Informationen rund um das Thema Erbschaft und Immobilien komprimiertzusammengefasst. Steuerliche Aspekte im Rahmen einer Erbschaft einer Immobilie:Wenn Sie eine Immobilie erben fällt im Regelfall eine Erbschaftssteuer für den bzw. die …

Erbschaft & Immobilien Weiterlesen »

Bei einem Immobilienverkauf ist der erste Schritt immer die objektive und emotionslose Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie. Hiervon hängt letztlich der Verkauf ab. Als Immobilien-Profis haben wir jahrelange Erfahrung und kennen den regionalen Markt im Emsland sehr gut. Bereits mit den abgefragten Eckdaten können wir Ihnen einen ziemlich genauen Wert angeben. Die Eckdaten benötigen wir, …

Professionelle Immobilienbewertung! Weiterlesen »

Die deutschen Immobilieninteressenten suchen am liebsten in ihrer Nachbarschaft. So stammen 80 Prozent aller Immobilienkäufer aus einem Umfeld von rund 15 Fahrminuten. Mit diesen Informationen lassen sich Verkaufsstrategien zielgerichtet planen. Potenzielle Käufer in der Umgebung erreichen In der Nachbarschaft spricht es sich heute schnell herum, wenn eine Immobilie zu verkaufen ist. Hier heißt es also …

Die oft größte Zielgruppe beim Immobilienverkauf erreichen: Nachbarschaftsmarketing Weiterlesen »

Sanierungen, Modernisierungen, Renovierungen und Anbauten sorgen nicht nur für mehr Wohnkomfort. Neben der optischen Aufwertung spielt die Steigerung des Marktwertes eine erhebliche Rolle. Ein Carport ist eine Möglichkeit, mit der sich dieses Ziel mit überschaubarem Aufwand verwirklichen lässt. Einfache Errichtung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Oft erfordert ein Carport keine Baugenehmigung. Auskunft erteilen die örtlichen Bauämter. Die …

Nicht nur optisch ein Gewinn: Carport der eigenen Immobilie Weiterlesen »

Der Immobilienmarkt bietet hervorragende Möglichkeiten; verkauft sich da nicht jede Immobilie von selbst? Die Erfahrung zeigt: Wer so an den Verkauf herangeht und sein Objekt einfach mit einem ordentlichen Aufschlag auf den seinerzeit gezahlten Kaufpreis anbietet, wird häufig enttäuscht. Insbesondere bei Eigentümern, die ihre Immobilie selbst bewohnen, spielen Emotionen bei der Preisvorstellung eine große Rolle. Schließlich …

Gründe für eine professionelle Immobilienbewertung – Immobilien zum realen Wert schneller verkaufen Weiterlesen »

Bei knappem Angebot schlägt so mancher Immobilieninteressent sofort zu, ohne die Immobilie genauer zu prüfen. Dabei sollte nicht vergessen werden, dass die Beweis- und Darlegungslast für eine arglistige Täuschung wegen verschwiegener Mängel beim Käufer liegt. In dem Zusammenhang ist ein Urteil des Bundesgerichtshofs interessant, welches am 6. März 2020 unter dem Aktenzeichen V ZR 2/19 …

Käufer sollten wissen, was sie kaufen: die Mängelhaftung beim Hauskauf Weiterlesen »

Beim Immobilienverkauf fühlen sich Eigentümer oft an den Versuch erinnert, ihre schicke kleine Ferienwohnung fürs Fotoalbum zu verewigen. Insbesondere bei kleinen Räumen fällt es schwer, auf Fotos einen optimalen Eindruck rüberzubringen. Doch wer einige Dinge beachtet, wird bei Interessenten die Vorzüge des kleinen Raumes ins rechte Licht rücken. Blickrichtung und Kameraposition beachten Positionieren Sie sich …

Kleinen Räumen große Wirkung verleihen Weiterlesen »

Wenn Sie als Vermieter die Wohnung Ihres Mieters modernisieren, sind die Kosten vielfach auf die Miete umlegbar. Die Modernisierungsumlage ist eine besondere Form der Mieterhöhung. Die gesetzlichen Grundlagen sind im § 559 BGB zu festgelegt. Seit 1. Januar 2019 darf die jährliche Miete um maximal 8 Prozent der Modernisierungskosten erhöht werden. Für die ordnungsgemäße Mieterhöhung …

Modernisierungskosten für Mietwohnungen korrekt auf die Miete umlegen Weiterlesen »

Das Nießbrauchrecht ist häufig bei Übertragungen von Immobilien von Eltern auf ihre Kinder ein Thema. Der Nießbrauch ist das grundbuchlich abgesicherte Recht, die Immobilie vollumfänglich zu benutzen und ebenso den Nutzen daraus (wie etwa Mieten) zu ziehen. Die gesetzlichen Regelungen finden sich in den §§ 1030 – 1089 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB). Danach ist ein …

Nießbrauchrecht: Was Eigentümer darüber wissen sollten Weiterlesen »